根据亚豪机构统计数据，上周（8月16日-22日）北京市共5个项目开盘，其中纯新盘2个，分别是怀柔的世嘉光织苑和朝阳的乐栋300。5项目共提供房源1240套、115097.62平米，套数环比之前一周（8月9日-15日）增加115.28%，面积反而环比减少4.18%。
亚豪机构副总经理任启鑫分析，8月上半月出现了明显"断供"，上周回归常态，5个项目实现开盘。但是供应套数翻倍的情况下，供应面积反而出现小幅锐减，可见房源差异化明显。任总指出，上周开发商推出的房源，以中小面积户型为主，5个入市项目中有4个项目的套均面积在90平米以下。所处位置也相对偏远，基本均位于五环以外，开盘均价都在25000元/平米以下，而上周的整体开盘均价也仅仅18250元/平米。尽管位置较远，但全部位于地铁轨道沿线，交通便捷。远郊区域、轨道利好、中小户型、价格偏低，这些都是对位刚***的主要房源。调控预期下，部分被压抑的滞后需求积压得越来越多，而迫于销售目标、资金压力和政策威慑，开发商也越来越多地推出适销房源、调整开盘价格，以实现特殊时期的有效应对。
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